西安私人调查：房子没还完贷款离婚怎么办

房子没还完贷款离婚怎么办

一、房子没还完贷款离婚怎么办

1.首先夫妻双方可以自行决定谁来负责偿还这笔贷款，然而这种内部约定对于外部来说并不具有法律效力。

2.在面对外界时，我们必须先明确房产的归属性质。若该房屋属于其中一方的个人财产，那么此抵押贷款的对应责任及还款义务便应由相应的产权拥有者承担。也即，无论房屋最终归属何人，其所对应的抵押贷款也都应该由该人负责偿还。

3.而若该房屋属于夫妻共有财产，那么这类情形便被视为夫妻共同债务，因此即便夫妻离异，此债务的偿还是不能规避的。仍需由原夫妻双方共同承担。

4.当夫妇俩在离婚以后，他们既可选择将还贷事宜交由双方共同处理；或者由某一方独立承担，直至所有贷款全部偿清且抵押事项得到解除为止。等到全部事宜完毕之后，双方再通过协商或是提交至人民法院进行裁决。

《民法典》第一千零八十五条__离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。

负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；

协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

二、房子没还完贷款可以过户给儿子么

很遗憾地告知阁下，若贷款尚未偿还完毕，则该处所将无法进行所有权过渡至您欲转让之人——无论那个人是否为您的儿子。

这主要源于我们必须先完成解压程序后，才有权办理转移登记手续；由于房产目前仍然处于银行的抵押中，故此情况下，作为贷款人的你尚无足够权限去办理产权转移事宜。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于

它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子没还完贷款离婚怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。